Les quatrièmes Jeux Olympiques de la Jeunesse d'été se dérouleront en 2026 à Dakar, au Sénégal, premier pays du continent africain à avoir l'honneur d'accueillir un événement sportif olympique. L’organisation de grands événements sportifs de cette envergure est souvent considérée comme une opportunité prestigieuse pour les nations et les villes du monde entier. Ils sont reconnus à l’échelle mondiale et sont considérés comme ayant une contribution importante à l’économie, avec un impact allant au-delà des coûts et des revenus immédiats. En effet, l’événement crée des emplois, stimule le tourisme et laisse derrière lui des installations qui procurent des avantages durables à la communauté. Ces jeux représentent donc un catalyseur pour une transformation sportive, sociale, culturelle, éducative et économique qui créera de nouveaux espoirs, de nouvelles opportunités et de la confiance pour les jeunes.

Actuellement, les autorités chargées de l’organisation sont sans nul doute sur tous les fronts pour faire de cet évènement une réussite et un exemple, un modèle qui sera considéré comme digne d’être imité. Leur intention est donc de faire une présentation impressionnante de par sa qualité particulière. Par conséquent, notre capitale doit pouvoir offrir des infrastructures conviviales dans un cadre aux espaces publics dynamiques et accueillants qui rendent notre environnement actif dans le souci de promouvoir la diversité dans la mise en valeur rationnelle de l’espace urbain.  Des espaces publics bien connectés favorisent une meilleure circulation dans les villes, ce qui réduit les embouteillages, les émissions dues au trafic et améliore la qualité de l’air.

Cependant, tout ce package de critères à un coût auquel tout le monde doit participer à travers d’âpres combats. La première bataille à mener aura pour cibles les espaces publics accaparés par les commerçants et autres marchands. L’occupation anarchique des trottoirs à Dakar n’es pas un problème nouveau : c’est devenu un laisser-aller qui s’est progressivement installé après des séries de déguerpissement sans lendemain. Des opérations de désencombrement des rues de Dakar ont été conduites tambour battant avec la présence de la presse et tout le tintamarre qui les ont entourées, mais les déguerpis reviennent tranquillement le lendemain. Cela donne les airs du travail de Sisyphe : un travail difficile, toujours recommencé, interminable. Seulement, l’une des leçons clés que nous pouvons tirer du mythe de Sisyphe est l’importance de la résilience et de la persévérance face à l’adversité. Le jeu en vaut la chandelle car 2026, c’est demain pour la tenue de ce premier événement olympique organisé en Afrique où les meilleurs jeunes athlètes du monde seront accueillis. Un changement de paradigmes s’impose clairement car un problème sans solution est un problème mal posé. Dès lors, il convient de bien analyser le problème posé par cette occupation anarchique des rues, trottoirs, ronds-points, passerelles, grands axes et autres espaces publics, générer ensuite des alternatives, explorer les options dégagées, en sélectionner la meilleure, établir un plan d’action, faire connaître la décision qui est retenue, passer à l’action et assurer un suivi rigoureux.

La tâche ne sera pas une promenade de santé mais en considérant les dividendes qui peuvent en être tirées, notre engagement est indispensable. Une des raisons qui rend très difficile le déguerpissent réussi des marchands ambulants est l’absence de centres commerciaux. La relocalisation des commerçants aux Champs des Courses n’a pas donné les résultats escomptés pour beaucoup de raisons dont l’enclavement.  Un centre commercial est différent d’un immeuble à usage commercial (comme Touba Sandaga ou El Malick qui sont appelés abusivement centres commerciaux). Un centre commercial, est un site qui comprend, sous un même toit, un ensemble de commerçants de détail logés dans des galeries couvertes qui abritent les clients des intempéries. Il est conçu pour rendre agréable et favoriser l'acte d’achat (climatisation, escaliers mécaniques, musique d’ambiance, stationnement gratuit, parfois des attractions, etc.). Il inclut souvent de grands magasins et/ou un hypermarché qui en sont les locomotives.  Pour qu’un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, il est stipulé que cet espace doit réunir au minimum 20 boutiques sur une surface minimale de 5 000 m2. Nous ne sommes pas à court d’espace dans le pays pour autant de centres commerciaux que nécessaires si l’on considère l’ancien site de l’aéroport Léopold Sédar Senghor, la bande des filaos de Guédiawaye, la gare Petersen et Diamniadio.

Un centre commercial présente beaucoup d’avantages une fois installé. En effet, en lieu et place d’une simple destination de shopping, un centre commercial est un lieu animé où convergent la thérapie par le shopping, le divertissement et la communauté. Il est considéré comme un paradis pour les acheteurs avertis et les entreprises ambitieuses. Un centre commercial est un espace dynamique et multifonctionnel qui offre de nombreux avantages aux clients et aux entreprises. C’est un grand complexe qui intègre commodité, variété et plaisir dans le tissu de la vie quotidienne. Il offre un niveau de commodité inégalé. Les clients peuvent acheter des vêtements, des appareils électroniques, des produits d’épicerie et des cadeaux en un seul endroit. Cela permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de réduire les tracas liés aux déplacements dans différentes parties de la ville pour divers besoins.

L’un des principaux attraits des clients est la grande variété de produits disponibles. Qu’il s’agisse de haute couture, de gadgets électroniques ou de décoration intérieure, Un centre commercial offre une vaste gamme d’articles de plusieurs marques. Cette variété permet aux clients de comparer et de choisir les produits qui répondent le mieux à leurs besoins et préférences. Le centre commercial moderne ne se limite pas au shopping ; c’est aussi un centre de divertissement. Il offre un environnement commercial confortable, quel que soit le temps qu’il fait dehors. Qu’il s’agisse de la chaleur torride de l’été, de la saison des pluies ou en temps de froid, le centre commercial offre un environnement climatisé qui assure le confort toute l’année.

Il sert aussi de lieu de rassemblement social où les gens peuvent se rencontrer, se mêler et passer du temps de qualité ensemble. Il offre un espace sûr et accueillant pour les amis, les familles et même les réunions d’affaires, favorisant ainsi les interactions communautaires et sociales.  Il attire naturellement un grand nombre de visiteurs quotidiennement, ce qui peut augmenter considérablement l’exposition et la clientèle d’une entreprise. Ce trafic piétonnier constant est crucial pour les entreprises.  Avoir une présence dans un centre commercial peut améliorer la visibilité et le prestige d’une marque. L’association avec un centre commercial réputé peut renforcer l’image d’une marque et attirer des clients plus soucieux de la qualité.

Au demeurant, le centre commercial offre de nombreux avantages opérationnels, notamment la sécurité, l’entretien, le nettoyage et les services publics. Cet accompagnement permet aux entreprises de se concentrer sur leurs activités principales, comme le service et la vente, sans se soucier de l’entretien des locaux.

La direction d’un centre commercial entreprend souvent des initiatives de marketing importantes qui profitent à tous les occupants. Qu’il s’agisse de décorations saisonnières ou de ventes de Korité, de Tabaski ou de Noël, ces efforts attirent les foules et créent une ambiance qui encourage le magasinage. L’exploitation d’un centre commercial offre aux entreprises la possibilité de réseauter avec les magasins voisins, de partager la clientèle et même de s’engager dans des efforts de marketing conjoints. Cet environnement communautaire peut mener à de précieux partenariats et à des occasions de collaboration.

Un centre commercial peut également accueillir des événements tels que des défilés de mode, des lancements de produits et des fêtes qui attirent un trafic piétonnier supplémentaire. Ces événements offrent du divertissement aux clients et augmentent les opportunités de vente pour les entreprises.

Avec un grand parking, d’excellentes liaisons de transport en commun et des installations telles que des toilettes et l’accessibilité aux fauteuils roulants, un centre commercial est conçu pour être accessible à tous. Cette inclusivité profite aux clients de tous âges et de toutes capacités et, par extension, aux entreprises qui les servent. Un tel site est équipé de personnel de sécurité et de systèmes de surveillance pour assurer un environnement sûr pour les acheteurs et les propriétaires de magasins. Cette sécurité est essentielle pour attirer les familles et maintenir un environnement commercial réputé.

En résumé, un centre commercial offre un environnement symbiotique où les besoins des clients et les objectifs des entreprises s’alignent à merveille. Pour les clients, il offre commodité, variété et une atmosphère agréable, tandis que les entreprises bénéficient d’une visibilité accrue, d’un soutien opérationnel et d’un prestige de marque accru.

Pour toutes ces raisons, il est possible de convenir que les avantages d’un centre commercial constituent la pierre angulaire du commerce de détail et des loisirs modernes, continuant d’évoluer et de prospérer dans le paysage dynamique du marché d’aujourd’hui. Les marchands ambulants pourraient y s’installer à demeure et quitter définitivement les trottoirs et autres espaces publics pour mettre un terme au jeu du chat et de la souris avec les forces de l’ordre.

En raison du délai qui nous sépare des JOJ 2026 le mécanisme du Build-Operate-and Transfer (BOT) (construction-exploitation-transfert) qui est un modèle utilisé pour financer de grands projets, généralement des projets d’infrastructure développés par des secteurs public-privé, constitue une avenue qui mérite d’être explorée.

Alioune Fall

108, Comico Mermoz